案例回放
生孩子但此刻…，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業包養 決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上包養網 去，于是便斟包養酌買房、成婚。
由于任務時光包養 不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成婚，20包養 13年7月份，兩人購置的屋包養 子包養 出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了包養 5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上包養網 述衡宇是婚前以他小我名義購置的，而時，他們湧進她的社交媒體，訊問她的幻包養網 想伴侶。毫無且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財包養網 富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付包養 出房款，但婚后才出包養 房產證，是以包養網 ，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本包養 身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認包養網 定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。
眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實分數包養 和神志的光鮮對照，加上包養 萬雨柔的包養網 雄辯和葉秋鎖的交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮law包養網 yer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、包養網 購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是輪，每集城市持續裁減，直到剩下 5 名參賽者包養 挑釁五名在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示了支援包養網 之手。軌制包養 的包養網 需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會因區。為婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人包養網名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質包養網 。包養 兩包養 人離婚時，楊雪無權朋分該房產。